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Preventa · Zona 10, Ciudad de Guatemala

Tu logística
en Zona 10

Ofibodegas industriales en preventa, desde 265 m² + áreas de parqueo privado. A metros de Boulevard Los Próceres.

◉  Entrega Junio 2027

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Ofibodegas Tipo A–F
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Niveles
5.50m
Altura libre
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Parqueos/unidad
0%
Ya vendido
$1,650
por m² desde
¿Para quién es?

¿Te identificas con alguno?

01
Inversionista
Quieres un activo real con plusvalía y potencial de renta pasiva.
02
Dueño de negocio
Pagas renta todos los meses y ese dinero no construye nada tuyo.
03
Empresa en crecimiento
Tu operación ya superó el espacio que tienes.
04
Distribuidor o retail
Necesitas un centro de distribución que esté cerca de todo.

Si te identificas con alguno, sigue leyendo.

Sección Empresarial

Deja de pagar renta
que no construye
patrimonio.

Cada mes que pagas por un espacio que no es tuyo, alguien más crece con tu dinero. Estas ofibodegas están diseñadas para empresas que necesitan operar cerca de donde está el negocio real.

Sin depender de contratos que venzan en el peor momento.

En muchos casos, la cuota de un crédito para comprar es igual o menor a la renta que pagas hoy. La diferencia: al final del plazo, el espacio es tuyo.

Interior ofibodega en operación
Interior · Operación

Lo que incluye cada módulo:

📐
Área
Desde 265 m² hasta 460 m², con mezzanine de oficinas incluido + área de parqueos
🅿️
3+ Parqueos
Parqueos privados al frente de cada unidad
📏
Altura 5.50m
Ideal para almacenamiento vertical eficiente
🚛
Ingreso de camión
Acceso para camiones de hasta 8 toneladas
📍
Zona 10
A 5 minutos de tus clientes, proveedores y socios
El costo que nadie calcula
0%

del costo logístico en ventas

En Guatemala, el costo logístico puede representar hasta el 28% de las ventas. Pero hay algo que pocas empresas calculan: cuánto cuesta específicamente tener la bodega en el lugar equivocado.

Cada día con acceso complicado, rutas largas o zonas inseguras suma:

  • ⛽Más combustible y desgaste de flotilla
  • ⏱️Más tiempo por entrega — menos pedidos al día
  • 👷Más horas de mano de obra por ineficiencias
  • 😤Clientes insatisfechos por entregas tardías

Y lo más costoso: seguir pagando renta por algo que nunca va a ser tuyo.

Compra tu bodega. Controla tu operación. Construye patrimonio.

Estas ofibodegas están diseñadas para que una empresa mediana o PYMES pueda operar desde el primer día con ventaja real.

✓
Acceso estratégico

Blvd. Los Próceres, Diagonal 6 y Aeropuerto La Aurora a minutos

✓
Seguridad 24/7

Garita de control, CCTV y vigilancia permanente

✓
Infraestructura lista

Persiana metálica, 2 elevadores, pozo de agua propio

✓
Mezzanine de oficinas

Administración y operación en el mismo espacio

✓
Áreas comunes premium

4 salas de reuniones, salas de capacitación, baños

✓
Diseño vertical eficiente

6 niveles que maximizan almacenamiento y operación

Ver disponibilidad
Sección Inversionista
Zona 10 tiene mucha demanda. Bodegas cerca de Zona 10, muy pocas.

El mercado de bodegas industriales bien ubicadas en Ciudad de Guatemala tiene un problema crónico: hay más empresas buscando espacio que oferta disponible en ubicaciones estratégicas. Eso es exactamente donde está esta oportunidad.

📈
Plusvalía +7%
La escasez de bodegas cerca de vías principales no va a desaparecer. Crecimiento en el epicentro del desarrollo urbano.
💰
Renta desde la entrega
Empresas medianas pagan bien por operar cerca de sus clientes. Flujo de ingresos pasivos desde junio 2027.
🏪
3 Locales comerciales
80 a 125 m² de área comercial dentro del complejo — interés adicional para tu inversión.
🔒
Doble rendimiento
Valorización del activo + flujo de renta. Tu inversión trabaja en dos frentes simultáneamente.
Precio de preventa desde
$1,650/m²
Inversión desde $514,000

El precio de preventa tiene fecha de vencimiento.
Cada etapa del proyecto cierra con un precio mayor. Quien entra primero, entra mejor.

Hablar con un asesor
Galería del proyecto

El proyecto
por dentro y por fuera.

Fachada exterior
Nivel de acceso
Interior nivel cubierto
Parqueo de visitas
Unidad vacía
Sótano
Especificaciones técnicas

Todo lo que necesitas saber antes de decidir.

Área por módulo
265 m² – 460 m² (planta baja + mezzanine + parqueos: 312 – 532 m²)
Precio
Desde $1,650/m²
Inversión desde
Desde $514,000
*Precios varían según etapa del proyecto
Entrega
Junio 2027
Tipologías
Tipo A al F — 71 unidades · Edificio de 6 niveles · 45% vendido
Altura libre
5.50 metros
Incluye
Mezzanine de oficinas · 3+ parqueos privados · 2 baños · Persiana metálica (carga máx. 8 ton.)
Áreas comunes
2 elevadores · 4 salas de reuniones/capacitación · Pozo de agua propio · Parqueo de visitas
Modalidad
Venta en preventa
Ubicación
Zona 10 — a metros de Blvd. Los Próceres y Diagonal 6, Guatemala City

Las ofibodegas disponibles
son limitadas.

El precio de preventa, también.

Contáctanos hoy para recibir planos, precios por tipología y condiciones de pago.

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+502 4369-9545 | +502 5607-0239

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